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世界每3双鞋有1双出自站西商圈升级转型在

2018-11-02 11:43:28

世界每3双鞋有1双出自站西 商圈升级转型在即

经过十多年的发展,广州的站西鞋业商圈(以下简称站西商圈)已形成大大小小几十个鞋业专业市场,成为全国发展早、集中、规模的鞋类产品集散地和批发中心,销量占全国内销和外销总量的七成。但是,随着专业市场分工越来越细致,专业化不断增强,加上传统专业市场在交通物流、配套等方面的不足,传统的站西商圈,在新一轮的扩张与改造中,谋求新的转型升级发展。

●威水史

占全国内销和外销总量七成

中国是世界制鞋大国,中国制造的鞋走遍全世界。作为鞋类消费大国,2010年我国鞋类内销市场总量达27亿-30亿双,超过每人每年两双鞋的水平,占世界鞋类消费市场的15%左右,位居第二,鞋业商品零售额达3000亿元人民币。而2010年我国鞋产量达130亿双,占全球年产量的70%,出口量达到80亿双。

据商业运营人士王智高介绍,广州是中国鞋业的心脏,也是鞋材集中的、全球鞋业专业市场活跃的地区之一。在位于站西路一带的鞋城商圈,鞋业销量占全国内销和外销总量的七成,是全国规模、品种齐及辐射面广的一个鞋材、鞋类成品批发市场,也是国内及国外进口鞋类制品的主要基地。据不完全统计,全世界每3双鞋中有1双就是出自站西商圈的。

信群投资咨询公司董事长樊志明也自豪地说: 目前站西商圈已集聚鞋业专业市场几十个,1万多个品牌,20年来创造了三千多个亿万富豪(专卖店),无数个千万富翁,一批批知名品(专卖店)牌和企业从这里脱颖而出。可以说,广州的鞋业市场已成为了中外业界慕名而至的 金矿 。

●现状

向鞋业 总部经济基地 转型

但是,随着经济的迅猛发展,站西商圈每日巨大的客流、车流量,造成道路的严重堵塞,时间成本和停车等交通成本也高企,物流的不顺畅以及业态和配套的单薄等,都日益制约着当地鞋业的发展。樊志明说: 如何从传统的批发商圈,成功转型、升级改造成更具国际化的 总部经济基地 ,是站西商圈扩容发展的当务之急。

樊志明表示,其实从行业的发展趋势看,传统的批发市场业态已越来越不能适应行业发展的需求。目前确实就有越来越多的企业,把物流仓储、生产环节与产品研发、交易、结算等分开。比如现在在商圈里交易的货物,实际上大多是直接从浙江的工厂装货、发货的。对面向国际的现代化商贸业来说,拼的可能已不再只是简单的硬件设施设备,而是是否能打造出一个更国际化、更有行业影响力的平台。随着华南鞋城、东莞鞋城等外区类似批发市场的兴起,站西商圈要从传统的鞋业批发中心向鞋业的 总部经济基地 迈进。商圈提供给商家和厂家的,不能仅仅是一个批发城,而应该是一个集研发、展贸、结算和物流于一体的 总部 。

●展望

商圈扩容奠定产业升级基础

展望站西商圈的未来,应发鞋业有限公司总经理钟楚发指出,其实这几年来,站西商圈一直在扩容,目前已从原来的站西路扩张到环市西路,又从环市西路扩张到同德围、石井一带,可以说,站西商圈目前已远远不再仅限于站西路一带了。随着环市西、同德围、石井一带越来越多大型鞋业批发城的出现,商圈发展也已进入了一个全新时期。钟楚发说: 毕竟与传统的狭义的站西商圈相比,同德围、石井一带的发展空间更大,又在仓储物流、交通、综合配套等方面更有优势,可说是给商圈升级转型带来了更广阔的天地。 王智高也表示,近年来电子商务和现代物流管理的发展正逐步优化和改变着传统的商业模式,传统的批发城已逐渐向展贸中心发展。越来越多的专业市场,把店面变成了形象店、样板店、订单店后,虽然客流看起来不多,但其交易量却大了,商家们看完板签了订单空手走人,接下来的事情就都交给电子商务去完成。这种新型的商贸模式一来能让时间空间实现零距离,减少交易成本,二来更能够持续发展。

看来,商圈扩容,加上总部经济与展贸经济的结合,正为站西商圈的发展开拓出一条越来越广阔的道路。

■市况速递

站西商铺单价超50万元

近年,站西商圈商铺价格一路飙升。在步云天地开店做生意的黄先生透露,目前步云天地一层的临街商铺二手价已超过50万元/平方米。一间档口的顶手费就高达几十万元,甚至上百万元。近两年,随着全球经济的整体下滑,鞋业出口大受打击,不少商户抱怨,一个不到5平方米的档口,月租就要7万元,商铺租金高企,加上物流成本和人工成本的上升,已一定程度制约了当地鞋业的发展。

现在,也有企业选择向外围搬迁,如向同德围的西湾路,还有石井等地转移。据悉,目前西湾路的鞋城铺租从20元/平方米/月起步,平均铺租元/平方米/月。(中国鞋-权威专业的鞋业资讯中心)

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