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专家城市发展结构若不变房价上涨压力仍巨大

2019/01/02 来源:绥化信息港

导读

专家:城市发展结构若不变 房价上涨压力仍巨大住建部政策研究中心主任秦虹日前表示,目前没有看到限购、限贷政策取消的趋势,房产税能否替代限购

专家:城市发展结构若不变 房价上涨压力仍巨大

住建部政策研究中心主任秦虹日前表示,目前没有看到限购、限贷政策取消的趋势,房产税能否替代限购、限贷政策,要视税制设置是否合适。秦虹认为,要建立房地产市场平稳、持续、健康发展的长效机制,方法在房地产市场之外,如果不解决大城市数量少、中小城市规模小的问题,需求压力所导致的房价上涨的压力仍是巨大的。

秦虹认为,房价的上涨及房地产市场的起起伏伏变化,在背后有很多非房地产因素导致,房价只不过是表现.要解决房地产市场平稳、持续、健康发展的长效机制,方法在房地产市场之外。

秦虹表示,房产税能否成为目前调控的替代政策,要看税制如何设置,如果满足税率高、范围广的设置,应该是可以代替目前的调控政策。反之,则不行。

本轮房地产调控的措施主要针对抑制投资、投机需求,秦虹认为,这样的政策导向在相当长的一段时间内会坚持。秦虹表示,市场在三五年的周期中大致是稳定的。

为什么特大城市房价上涨难以控制?秦虹认为,是因为中国大中小城市发展的不均衡。 如果我们不能调整城市发展的结构,解决大城市数量小,中小城市规模小的问题。那么,中国房地产市场的需求压力所导致的房价上涨的压力仍然是巨大的。 秦虹指出。

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